ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Sebastian Matznetter
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Nr. anzeigenLeopold Quartier OFFICE - Büroflächen in neuem Projekt am Donaukanal
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
3 - 6 BMM zzgl. USt
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
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Lage
U-Bahn: U4 Rossauer Lände
Straßenbahn: Linie 1, 2 und 31
Bus: 5A
20 Minuten mit dem Auto zum Flughafen
Gut an das Radwegenetz angeschlossen
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
2023
Bezug
Mitte 2025
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
27,70 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,65
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
"Der Zukunft gewachsen" - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept
Objekt
"Der Zukunft gewachsen" - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-)Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept
Zwischen Augarten und Donaukanal gewinnt der...
Ausstattung
Flexible Raumkonfiguration
Licht Raumhöhe Bürobereich: 2,80 m (Gangbereich 2,50 m)
Zutrittssystem
Holzoberflächen: Stützen, Träger und Balken in Brettschichtholz
Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
Hohlraumboden im Bürobereich (Gang: Doppelboden)
Bodendosen
Heiz- und Kühlsegel, individuell...
Preisinformation
127 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 116.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gzbk5c
Referenznummer: 10938357_11
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