Dähn Immobilien
Herr Nico Dähn
045 ···
Nr. anzeigenHistorischer Charme mit modernem Komfort
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Am Übergang der historischen Rostocker Innenstadt zur südlich gelegenen Steintor-Vorstadt befindet sich die von uns angebotene Immobilie direkt an den Wallanlagen, eine grüne Oase, die aus Rostocks Jahrhunderte altem Befestigungssystem hervorgegangen ist. Der Wall gehört zu den beliebtesten Grünanlagen de Stadt.
Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
14.09.2020 bis 13.09.2030
Endenergiebedarf (Wärme)
143,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um das ehemalige Firmengelände der Mineralwasserfabrik "Kempgens & Co. Rostock" bestehend aus mehreren Gebäuden, welche 1998/1999 kernsaniert und als "Brunnenhof" neu gestaltet wurden. Das charmante Ensemble präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit insgesamt 43...
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Ein weiterer Vorzug der Immobilie ist die vorhandene Tiefgarage, die den Komfort für potenzielle Nutzer erhöht.
Preisinformation
15 Stellplätze
14 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 470.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 400.000,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.691,29 m², vermietbare Fläche: 3.825,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 31, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12
Anbieter der Immobilie
Dähn Immobilien
Moenring 12, 23560 Lübeck
Online-ID: 2gzbf5p
Referenznummer: 139#nEV8Sp
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