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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: kleine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 175.000

Kaufpreis

59,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40472 Düsseldorf

(Lichtenbroich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Hausgeld

€ 312

Preis/m²

€ 2.952,59

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1975

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Gültigkeit

seit 17.10.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975.

Der Kauf eines Stellplatzes in der Garage ist möglich..

Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen - eine kurzfriste Eigennutzung der Wohnung ist somit...

Ausstattung

- rd. 59,27 m²
- 3 Zimmer
- 7. OG
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- vermietet seit 2015
- Grundmiete derzeit 536,39 EUR mtl. (9,05 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 126 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 180 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 312 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 04.2018
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.436,68 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.258,96 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...