VON POLL COMMERCIAL München
Herr Dirk Schuhbeck
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Nr. anzeigenEnsemble aus einem Wohnhaus und einem Geschäftshaus in zentraler Lage von Hadern
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lage
Hadern
Hadern zählt zu den beliebtesten Lagen in München. Es bietet neben seinem urbanen Flair, der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und Nähe zu Naherholungsgebieten. Die gute Lage und die zahlreichen Parks geben diesem Stadtteil eine ganz besondere Note...
Das Haus
Baujahr
1998
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 07.09.2030
Endenergieverbrauch (Wärme)
169,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom)
5,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene repräsentative Wohn- und Geschäftshaus liegt in absoluter Bestlage in München - Großhadern und ist durch die Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung eine überaus interessante Investitionsmöglichkeit.
Das Bürogebäude wurde im Jahr 1963 als 2-geschossiges Gebäude errichtet und im Jahre 1998...
Ausstattung
- Hochwertige Ausstattung
- Erstklassige Infrastruktur
- Grundstücksfläche ca. 1.180 m²
- Bürofläche Bürogebäude ca. 593 m²
- Nutzfläche Bürogebäude ca. 694 m²
- Wohnfläche Wohngebäude ca. 446 m²
- Insgesamt acht Wohn- und Büroeinheiten
- Teilweise individuell steuerbarer...
Preisinformation
9 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,57
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 195.915,45 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die H & H Commercial GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach §...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gz895h
Referenznummer: C2420015
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