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ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH

Herr Ralph Ünal

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-21701995

Mariendorf nahe Volkspark schöne 82 m² WE im 2. OG in ruhiger Seitenstraße Bezugsfreie Übergabe möglich!

€ 313.000

Kaufpreis

82,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12109 Berlin

(Mariendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 313.000

Hausgeld

€ 400

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im südlichen Teil Berlins, im
Ortsteil Mariendorf. Das Straßenbild des Ortsteils Mariendorf
reicht von Einfamilienhäusern über zwei- bis vierstöckige
Wohnbauten bis hin zu modernen Wohnsiedlungen. In
unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Naherholungsgebiete
mit kleinen Gewässern...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon

Wohnanlage

Baujahr: 1961

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

166,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern aus dem Jahr 1961,
errichtet im Rahmen des "Aufbauprogramms Berlin" . Zahlreiche
Balkone, die zum begrünten Hofgarten ausgerichtet sind, sorgen
für gute Belichtungsverhältnisse. Die Beheizung der Objekte
erfolgt über eine Ölzentralheizung mit...

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG Richtung Garten.

Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Die Wohnung wird zum 31.12.2025 bezugsfrei. Es besteht ein Mietaufhebungsvertrag.

Die Netto Kaltmieteinnahme beträgt 656.- Euro im Monat.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 656,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Folgende Modernisierungen erfolgten:

2022 - Fassade
.abgeschlagene Putzecken und Laibungen sowie Fassadenflächen ausbessern.
.Fassadenfläche grundieren und neu streichen
.Fensterüberarbeitung
.Fensterlaibungen, Wangen und Stürze farblich absetzen

2023 - Treppenhäuser, Keller...