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VR Bank Nord eG -Immobilien-

Herr Michael Pleger

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046 ···

Nr. anzeigen

0461 40215 3465

0171 6848153

Resthof (in Vermietung) mit diversen Nebengebäuden und kleiner Hauskoppel

€ 310.000

Kaufpreis

142 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

19 787 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25885 Ahrenviölfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 310.000

x-fache Miete

37,12

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Ahrenviölfeld liegt im Osten von Nordfriesland und gehört zum Amtsbereich Viöl. Derzeit hat Ahrenviölfeld 230 Einwohner. Das Herzstück des Ortes bildet ein liebevoll angelegter und idyllisch gelegener Ententeich.

Die Gemeinde Ahrenviölfeld ist durch seine dörfliche Struktur gekennzeichnet. Das zeigt sich einerseits...

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Das Haus

Baujahr

1858

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1858

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.09.2024 bis 02.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

411,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser Resthof mit Baujahr 1858 verfügt über eine ca. 142m² große Wohnung, die aktuell ungekündigt vermietet ist. Die Wohnung hat insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer sowie ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, eine große Küche, ein Duschbad, Waschküche und Heizungsraum, Diele und Flur.

Man kommt von...

Ausstattung

- einfache Ausstattung
- verschiedene Fenstertypen
- Krüppelwalmdach
- Erneuerung Dach 2014/Gartenseite sowie 2018/Straßenseite (Eternit-Wellplatten P8)
- Erneuerung Gas-Zentralheizung (Wolf Gasbrennwert-Heiztherme) 2015
- Verlegung Drainage Garten 2018
- Erneuerung Haustür 2015 (Kunststoff)
- Warmwasser...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.352,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.352,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis von 310.000,00 € bezieht sich auf das Haus- und Hofgrundstück mit ca. 5.000 m² sowie einer Hauskoppel mit ca. 0,4358 ha. Fläche.

Der Zukauf einer weiteren 2. Hauskoppel mit 1,5429 ha ist möglich. Der Kaufpreis beträgt dann 350.000,00 €.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl...