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Immobilien Kube GmbH

Herr Björn Jost

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Nr. anzeigen

+49 911 14887271

Am Birkenwald! Familienfreundliche 3 Zi.-ETW mit Loggia & TG-Stellplatz in Röthenbach bei Schweinau

€ 319.000

Kaufpreis

106 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90449 Nürnberg

(Neuröthenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages.

Lage

Der Stadtteil Röthenbach im Westen Nürnbergs, mit der Postleitzahl 90449, bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der Birkenwald, der direkt an den Stadtteil grenzt. Diese grüne Oase lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

ab sofort möglich

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

30.08.2019 bis 29.08.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Mehr zum Objekt auf unserem 360-Grad-Rundgang im Expose. Fordern Sie das Expose an!

Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.

Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon...

Ausstattung

- TG-Stellplatz, aktuell vermietet (zzgl. 10.000 EUR, Sondernutzungsrecht)
- vollverfliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Sep. WC
- Loggia mit Westausrichtung
- Fernwärme
- Bodenbeläge: Parkett und Teppichböden in den Wohnräumen
- Kellerabteil
- Aufzug
- Waschraum im Keller
- Fahrradraum im...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Neuvermietung:
SOLL JME: 14.024,62 EUR
(inkl. vermietetem Stellplatz 55 EUR mtl.)
SOLL Rendite: ca. 4,26 %
SOLL RoE: ca. 23,46-fach

mtl. Hausgeldvorauszahlung: 389,00 EUR
(inkl. Rücklagenzuführung und Heizkosten)
davon umlagefähig: 248,57 EUR
nicht umlagefähig: 140,00 EUR
(inkl...