GREENS GmbH
Herr Maximilian Kern
020 ···
Nr. anzeigengepflegtes 6-Parteienhaus in Duisburg Rheinhausen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Duisburg Rheinhausen zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur und die gute Anbindung an das Ruhrgebiet aus, was sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt. Die Nähe zum Rhein und zu Erholungsgebieten wie dem Toeppersee bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.
Rheinhausen verfügt...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1954
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.05.2018 bis 17.05.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
119,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet rd. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 536 m² in Duisburg Rheinhausen und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Dank regelmäßiger Modernisierungen ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und...
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
1984 und 2006: Erneuerung der Kunststofffenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
1990: Erneuerung des Heizkessels (Gasheizung)
2007: Installation eines Wärmedämmverbundsystems zur Isolierung der Außenwände, das für eine erhöhte Energieeffizienz sorgt
2010-2015: Erneuerung von drei...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,78
Nettorendite Soll in %: 5,73
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.080,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
zzgl. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
GREENS GmbH
Düsseldorfer Straße, 45481 Mülheim an der Ruhr
Online-ID: 2gyzx5z
Referenznummer: MK.MFH.28.10.24
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