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Key Royal Immobilienkontor

Frau Franziska Waldmann

phone

017 ···

Nr. anzeigen

017612120013

repräsentative Stadtvilla

€ 572.500

Kaufpreis

278 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

946 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06112 Halle

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 572.500

Preis/m²

€ 2.059,35

x-fache Miete

17,16

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,56% inclusive der jetzigen gesetzlichen MwSt vom ausgewiesenen Kaufpreis

Lage

Nahe dem Grundzentrum der Stadt Halle/Saale, einer Großstadt mit 240.000 Einwohner.
Verkehrsanbindung in alle Richtungen des Landes in ca. 1,5 km Entfernung mit dem Hauptverkehrsknotenpunkt Riebeckplatz und dem Hauptbahnhof.
Das Grundstück liegt unmittelbar an der B6 Leipzig Richtung Harz/Magdeburg mit...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1905

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.08.2026

Endenergieverbrauch

116,71 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Imposant und einladend präsentiert sich diese traumhafte Stadtvilla aus dem Jahr 1905 des ehemaligen Besitzers der Zuckerraffinerie Halle AG von 1859. Hier kommen Sie in den Genuss einer vielseitig nutzbaren Immobilie, welche das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen lässt. Eine gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung...

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus der ehemaligen Zuckerraffinerie der Händel-Stadt alle an der Saale. Es besteht aus einem 2-geschossigen, vollunterkellerten Massivbau mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoß. Wohn- und Nutzfläche: ca. 410 qm. Fassade: Edelputz, darunter Wärmedämmverbund-Kügelchen, Stuckfaschen und Fensterornamente...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,83
Nettorendite Soll in %: 5,83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies...