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Eisenstein Immobilien GmbH

Herr Selim Tasdemir

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Nr. anzeigen

+49 17640412343

MODERNE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN UND TOP-AUSSTATTUNG - IDEAL FÜR WG ODER FAMILIE

€ 399.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90469 Nürnberg

(Rangierbahnhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Hausgeld

€ 589

Preis/m²

€ 2.850

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Lage

* Verkehrsgünstige Lage: Im südlichen Stadtteil Rangierbahnhof, Nürnberg, mit schneller Anbindung an die A73 und B8

* Direkte Verbindung zur Innenstadt: Straßenbahnstation in unmittelbarer Nähe für eine bequeme und schnelle Fahrt ins Stadtzentrum

* Pendlerfreundlich: Perfekt gelegen für Pendler durch die gute...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Balkon, Terrasse
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1912
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1912

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 04.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

109,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* Moderne und helle 5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Kfz-Stellplatz

* Großzügige Wohnfläche von ca. 140 m²

* Gelegen im 2. Obergeschoss

* Die Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für den Eigenbezug als auch zur Vermietung

* Perfekt für WG-Vermietung, z.B...

Ausstattung

* Eigener Gartenbereich mit Gartenhaus und separatem WC

* Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2002

* Französischer Balkon in der Küche

* Beeindruckender Flur mit einer Länge von ca. 10 Metern, ausgestattet mit modernen Deckenspots

* Helles, modernes Tageslichtbad mit Deckenspots, Dusche...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt...