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GABY DAUT Immobilien

Frau Gaby Daut

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040/88913644

0163-4502833

ERSTBEZUG: Lux. repräsentativ, saniert, großer, weißer Jugendstiltraum: eleg. wohnen + arbeiten

€ 5.810,88

Kaltmiete zzgl. NK

242,12 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20149 Hamburg

(Harvestehude)

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 5.810,88

Nebenkosten

€ 312

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

€ 713

Warmmiete

€ 6.835,88

Preis/m²

€ 24

Kaution

17.432,64 €

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

1A-Lage

Das prächtige Jugendstilhaus befindet sich in beliebter Lage im Zentrum von Hamburg-Harvestehude, dem beliebten und eleganten Stadtteil nicht allzuweit vom Isemarkt entfernt. Feine Jugendstil-Villen prägen die Nachbarschaft und das Vis-à-Vis. Auch die Außenalster mit ihren Parkanlagen ist, ebenso wie Schulen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.01.2025

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1906
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

25.05.2008 bis 26.05.2018

Endenergiebedarf

205,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis, daß FÜR NÄHERE INFORMATIONEN SIE UNS BITTE IHRE RUFNUMMER UND POSTADRESSE SENDEN. DANKE. Das bildschöne Gebäude mit der historischen Fassade wurde kurz nach der Jahrhundertwende erbaut und umfassend saniert, wie u.a. auch das Treppenhaus unter Erhaltung der alten Stilelemente liebevoll renoviert...

Ausstattung

Diese Fläche wird hochwertigst generalsaniert vermietet (einen Teil davon - bei Bedarf zur gewerblichen Nutzung). Gern mit langer Mietdauer von mindestens zwei Mietjahren mit anschließender gesetzlicher Kündigungsfrist von drei Monaten.
Die Außenbereiche: Ein ca. 7 qm überdachter Balkon nach hinten zum Westen mit Sonne...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das...