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Privat von H. Maus

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015 ···

Nr. anzeigen

01520 4297841

Liebevoll sanierte Bruchsteinhäuser mit besonderem Interieur und Exterieur

€ 199.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

426 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53945 Blankenheim

(Ahrhütte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Domizil bietet Naherholung und liegt neben einem Wander- und Radweg. Es liegt in einem besonders freundlichen Dorf, malerisch an der schönen Ahr. In Ahrhütte, einem Ortsteil von Blankenheim.
Zur Autobahnzufahrt A1 sind es nur 7 Minuten und Bonn und Köln sind in ca. 50 Minuten erreichbar. Auch zum Home-Office eignet...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

nach Absprache

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

286,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Anwesen verfügt über zwei Bruchsteinhäuser. Eines aus dem Jahre 1930, das andere stammt aus 1720 (KEIN Denkmalschutz!).
Das Haus aus dem Jahre 1930 wurde ganz kernsaniert, und ebenfalls ein größerer Anteil des 2. Hauses. Beide Häuser sind zueinander begehbar. Die Sanierung wurde Anfang 2023 abgeschlossen.
Durch den...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
ERD-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Ganz eingefriedetes Grundstück
Fertig zum Einzug, da die neuen Möbel, Elektrogeräte, sowie die Dekoration im Kaufpreis enthalten sind.

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Privatverkauf! Bitte nur Anfragen solventer Interessenten! Meine Mobilfunknummer (01520....) finden Sie hinterlegt, bzw. im Anzeigenfoto und gerne beantworte ich Ihre Fragen telefonisch sowie per E-Mail. Es ist kein Notverkauf und ich warte auf...