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McMakler GmbH

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0800 500 80 02

Charmante 3-Zi.-Altbauwohnung mit 2 Balkonen am Dortmunder Borsigplatz

€ 125.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44145 Dortmund

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

Preis/m²

€ 1.388,88

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1914

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

185,38 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064338

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914 verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernen Wohnstandards. Auf einer Wohnfläche von etwa 90 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten...

Ausstattung

+ In zentraler Innenstadtlage von Dortmund, vermietet zu ca. 9.480 € p. a.
+ Viel Regeneration dank 2 Balkone
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand, Hausgeld: ca. 686€
+ Solide Ausstattung der Wohnung
+ Ein Mehr an Stauraum und Komfort im Alltag gewährleistet ein Kellerraum

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.480,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...