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Casini & Görner Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Enrico Casini

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040 ···

Nr. anzeigen

040-55 44 022 80

Exklusivität trifft Moderne: Garten-Maisonette-Wohnung in gehobener Nachbarschaft nahe Elbufer!

€ 2.900.000

Kaufpreis

260 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22605 Hamburg

(Othmarschen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.900.000

Hausgeld

€ 802,43

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler mit dem Verkäufer einen separaten, provisionspflichtigen Maklervertrag mit einer Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben (§ 656c BGB).

Lage

LAGE:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in begehrter und exklusiver Lage von Othmarschen, nur 12 Gehminuten vom beliebten Elbufer (Strandperle) entfernt. Der hochwertige Neubau aus 2016, mit lediglich sechs Wohnungen, liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Elbchaussee und Bernadottestraße. Die Nachbarschaft...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Herbst

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Balkon, Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2016
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

19.10.2016 bis 18.06.2026

Endenergiebedarf

19,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

GEBÄUDE:
Der Neubau entstand 2016 als KfW 70 Effizienzhaus mit wohnungszentraler, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Heiz- und Wasserversorgung wird durch erneuerbare Energien mit einer modernen Erdwärmepumpenanlage erzeugt. Die hochwertigen, größtenteils bodentiefen Holz-Alufenster sind 3fach-...

Ausstattung

AUSSTATTUNG:
Die moderne Maisonettewohnung verfügt insgesamt über ca. 260 m² Wohn-Nutzfläche sowie 6 Zimmer und sonnige Terrassenflächen im vorderen und rückwärtigen Bereich der Wohnung.

Bei dieser exklusiven und modernen Immobilie möchten wir auf viele Details aufmerksam machen:

> großzügiger ca. 63 m²...

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Sämtliche technischen Objektdaten sind...