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Brückner Immobilien, Makler & Immobilienservice

Herr Frank Brückner

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 / 4 79 79 66

0178 / 4 79 79 66

Selbst nutzen oder Kapitalanlage in ruhiger Wohngegend! 3-ZKB Wohnung mit Balkon und Abstellraum, gut vermietet

€ 180.000

Kaufpreis

65,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04318 Leipzig

(Sellerhausen-Stünz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 180.000

Hausgeld

€ 277,12

Provision für Käufer

für den Käufer 3,57% inkl. gesetzl. MwSt von derzeit 19% vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages (Hauptvertrag) beim Notar

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dieses Objekt, 1890 erbaut, 1992 grundhaft saniert, befindet sich in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von Sellerhausen/Stünz. Unweit des Hauses befinden sich Gärten und Grünanlagen. In wenigen Schritten erreichen Sie die Haltestellen von Bus, Straßenbahn und S-Bahn. Mit diesen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 15...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Laminat, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1890
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

Erdgas H

Gültigkeit

15.02.2018 bis 15.02.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3 Zimmer-Etagen-Wohnung im 1. OG links eines Mehrfamilienhauses in 04318 Leipzig, in einem sehr gepflegten Umfeld mit viel Grün und guter Infrastruktur.

derzeitige Jahresnettokaltmiete: 4.920,00 Euro (ausbaufähig)

Besichtigungen nach vorheriger Absprache!

Ausstattung

Diese Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Küche, Flur/Diele, Bad mit Toilette, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil. Kleiner begrünter Hinterhof ist gepflegt und ordentlich.
Hochwertige Ausstattung mit Laminat- und Fliesenfußböden. Große Fenster sorgen für ausreichend Licht und Sonne, dadurch hell und geräumig. Megaschnelles...

Weitere Informationen

Maklerhinweis:
Dieses Exposé ist vertraulich zu behandeln und die Weitergabe an dritte ist streng verboten.
Der Makler (Brückner Immobilien) weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts nicht gehaftet werden kann. Er sichert jedoch die größtmögliche Sorgfalt bei der...