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Privat vom Eigentümer

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Atelierwohnung - Weststadtperle - WFL 84m² + 38 m² mediterraner Hofterrasse

€ 444.000

Kaufpreis

94,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76135 Karlsruhe

(Weststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 444.000

Hausgeld

€ 346

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Im Herzen der Weststadt und in unmittelbarer Reichweite zum schönsten Platz in Karlsruhe - dem Gutenbergplatz, wenige Meter zum Wochenmarkt, Lessinggymnasium, Haltestellen, Restaurants, Kaffees, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Parks, Fahrradwege, Parken auf dem Gutenbergplatz oder in den ruhigen Nebenstraßen möglich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche
Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1983

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ursprungsbaujahr 1889 - Hochparterre; 3 große helle Zimmer + kleine schöne neue maßangefertigte Einbauküche + kleines Bad ohne Tageslicht + Highlight sehr große Terrasse, Speise- oder Abstellkammer, Objekt wurde komplett renoviert/saniert, Deckenstrahler mit Dimmer in der gesamten Wohnung, Wasser + Strom + Beleuchtung auf...

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus wird durch eine sehr gute HV Stolz seit Jahrzehnten betreut und ständig modernisiert. Das Dach (2012/2013), die Heizung (2010) wurden erneuert, zuletzt in 2024 wurden die Fenster aufgearbeitet und die Fassade durch einen Steinmetz...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte
Nutzfläche: 48,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1...