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Immobilien Kube GmbH

Herr Björn Jost

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Nr. anzeigen

+49 911 14887271

IMMO KUBE! Neubau-Maisonette mit Sonnenloggia in einem historischen Gebäude in Fü-Südstadt!

€ 349.000

Kaufpreis

92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90763 Fürth

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Fürther Südstadt, einer der lebendigsten und gleichzeitig ruhigeren Wohngegenden von Fürth. Die Wohnung liegt dabei in einer besonders zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegende Infrastruktur bietet. Die Südstadt zeichnet sich...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

ca. 10 Wochen nach Beurkundung

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Terrasse
offene Küche
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.08.2018 bis 13.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.

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Ausstattung

- Sonnenloggia mit Südausrichtung
- Stellplatzmöglichkeit (65,- EUR / Monatsmiete)
- dreifach verglaste Kunststoffisofenster mit elektrischen Rollläden
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppel- oder Einzelwaschbecken
- Bodenbelag nach Wunsch
- offener und moderner Grundriss
- begehbarer...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Erstvermietung:

SOLL JME: 15.456 EUR

SOLL Rendite: ca. 4,42 %
SOLL RoE: ca. 22,58-fach

mtl. Hausgeldvorauszahlung:173,00 EUR
(inkl. Rücklagenzuführung)
zzgl. mtl. Heizkosten i.H.v. ca.:120,00 EUR
(verbrauchsabhängig)
davon umlagefähig: 87,39 EUR
nicht umlagefähig...