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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Herr Nihad Muracevic

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Nr. anzeigen

+49 5402 701 500

+49 174 1929019

Helle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre

€ 184.500

Kaufpreis

88,91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49080 Osnabrück

(Wüste)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 184.500

Hausgeld

€ 259

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt mitten im Herzen von Osnabrück, in der wunderschönen Wüste. Osnabrück ist eine Großstadt mit rund 167.000 Einwohnern und bietet vielseitige Vorteile des städtischen Lebens an.

Dieses Objekt liegt zentral in der Stadt und ist ca. 1 km von der großen Einkaufsstraße entfernt. Die Umgebung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1907
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 03.04.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Verkehrsgünstige und attraktive Lage ermöglicht vielfältige Möglichkeiten - ideal für Ihr neues Zuhause oder als wertvolle Kapitalanlage!
Diese charmante Etagenwohnung in einem historischen Osnabrücker Altbau aus dem Jahr 1907 vereint zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Auf ca. 87 m² bietet sie eine durchdachte...

Ausstattung

Alle Details im Überblick:

+++ gepflegte Etagenwohnung
+++ Baujahr: 1907 (Wiederaufbau ca. 1948)
+++ separate Etagenheizung, Baujahr: 2022
+++ Wohnfläche: ca. 87 m²
+++ 2 Zimmer
+++ zugeordneter Kellerraum
+++ Hausgeld: 259,00 € mtl. - darin enthaltene Erhaltungsrücklage: 145,00 € mtl.
+++...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 4.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur...