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VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH

Herr Ronny Noy

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 178 - 21 85 455

Zweistöckiges Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Buer-Mitte mit Garage - Erbpacht

€ 299.000

Kaufpreis

116 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

298 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45894 Gelsenkirchen

(Buer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen-Buer. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A2 und A52 ermöglicht eine...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1976

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 28.10.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

156,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Lagen von Gelsenkirchen-Buer-Mitte. Das im Jahr 1976 in konventioneller Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem idyllischen Erbbaurechtsgrundstück mit Westausrichtung, sodass Sie die Abendsonne in vollen Zügen...

Ausstattung

NORMALE AUSSTATTUNG (renovierungsbedürftig)
. Flachdach (Kies)
. Klinkerfassade (aus dem Baujahr)
. Stahlbetondecken und massive Treppe
. 2-fach-verglaste Kunststofffenster tlw. mit elektrisch betriebenen Rollläden
. Parkettböden und Fliesen, tlw. Teppichböden
. Fernwärmeheizung mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...