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Samir Immobilien

Frau Suzan Samir

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 377392-0

Rarität: Nürnberg City - Trödelmarkt Außergewöhnliche 4-Zi-ETW mit 2 Balkonen direkt an der Pegnitz

€ 750.000

Kaufpreis

148 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90403 Nürnberg

(Lorenz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Hausgeld

€ 465

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Lage

Im Herzen von Nürnberg, unweit der pulsierenden Atmosphäre des Zentrums, befindet sich diese exklusive Etagenwohnung am Trödelmarkt. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Wohnen mit der bequemen Erreichbarkeit aller täglichen Bedarfe. Mit nur etwa 200 Metern Entfernung zum Hauptmarkt findet sich hier der perfekte Ausgangspunkt...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1963

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 25.02.2029

Endenergieverbrauch

140,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung stellt eine Rarität in absoluter Nürnberger City-Lage - direkt an der Pegnitz - dar. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1963 erbaut. In den Jahren 2003/2004 wurden die ursprünglich 2 Wohnungen im 3. OG zu einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung zusammengelegt und in diesem Zusammenhang...

Ausstattung

Die 4 Wohn- und Schlafräume gliedern sich im Wesentlichen wie folgt:
- ein geräumiger Bereich mit ca. 46 m² zum Wohnen und Essen
- ca. 25 m² großes Hauptschlafzimmer mit angrenzendem sehr geschmackvoll ausgestattetem Bad "en Suite" mit ca. 20 m²
- zwei Gäste- oder Kinderschlafzimmer
- zwei Gäste-WCs (davon eines...

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94...