Wüstenrot Immobilien
Herr Steffen Horn
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage in gesuchter und ruhiger Neukölln-Lage am Carl-Weder-Park nahe Juliusstraße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Lage
Makro:
Das Objekt liegt im Ortsteil Britz im Berliner Bezirk Neukölln. Den Ortsteil grenzt im Norden an den namensgebenden Ortsteil Neukölln, im Osten an Treptow, im Süden an die Neuköllner Ortsteile Rudow und Buckow und im Westen an Tempelhof. Britz hat neben groß- und vorstädtischer Bebauung auch viele...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohnanlage
Baujahr
2002
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 26.09.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
91,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft! Selbstnutzung aktuell nicht möglich!
Die Investition in diese Liegenschaft stellt eine ideale mittel- und langfristige Kapitalanlage dar. Der neue Eigentümer kann sich über eine risikoarme und attraktive Rendite...
Ausstattung
- 4 Zimmer, ca. 93 qm
- Gut durchdachter Grundriss
- Bodentiefe weiße Kunststofffenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Abstellraum
- Einbauküche
- überaus großzügiger Sonnenbalkon
- geräumige Keller
- Personenaufzug
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.536,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.536,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Anbieter der Immobilie
Wüstenrot Immobilien
Breite Straße 51, 14199 Berlin
Online-ID: 2gybr5m
Referenznummer: ETT - WI 49804
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