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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Dirk Borgwardt

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 2156437

Anlageobjekt mit Potenzial

€ 749.000

Kaufpreis

496 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01097 Dresden

(Leipziger Vorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 749.000

Preis/m²

€ 1.737,82

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die sächsische Landeshauptstadt Dresden gilt als Kultur- sowie Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort und zeichnet sich durch klassische Architektur aus.
Das Objekt liegt im Stadtteil Leipziger Vorstadt des Stadtbezirks Neustadt, rund 3,3 km nördlich der Innenstadt im rechtselbischen Teil Dresdens.
Das Objektumfeld ist...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1923

Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1923

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 10.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

130,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- & Geschäftsgebäude mit einer Mietfläche von ca. 431 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit/ Ladenlokal von ca. 125 m². In den Obergeschossen liegen fünf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 306 m². Die Wohngrößen liegen zwischen ca. 52 m² bis ca. 78...

Ausstattung

- 1996 kernsaniertes Mehrfamilienhaus
- Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder
- Zentrale & ruhige Lage nahe der Innenstadt
- Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV)
- Garagen-Stellplätze im Innenhof
- Stellplätze vor dem Ladenlokal
- Teilkeller mit Gaszentralheizung und Hausversorgungsmedien
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.929,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per E-Mail bevorzugen!
Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Informationen oder Bilder per Email zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail...