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Niederberg Immobilien

Herr/Frau Matthias Del Longo

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020 ···

Nr. anzeigen

02058/8943386

Ihr Traum wird wahr - Sonniges Anwesen mit Weitblick in Wülfrath!

€ 790.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

1 502 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42489 Wülfrath

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 790.000

Provision für Käufer

provisionspflichtig:
2,98 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage Wülfraths. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Alte Kölnische Landstraße "strata coloniensis", welche als Bodendenkmal eingetragen ist, bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, ob als Wanderweg oder Radweg...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1968

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

bis 06.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

263,44 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es ist nicht oft, dass ein Anwesen dieser Art in den freien Verkauf kommt. Schon das Grundstück ist ein Traum - 1500 m² groß und mit Fernblick nach Wülfrath-Düssel.
Der massiv errichtete 1,5 geschossige Gebäudekörper in T-Form bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die geräumige Diele als Entree zu Ihrem neuen...

Ausstattung

- Gartenpavillon mit Kamin
- Gartenteich
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- Brennwerttherme
- sonniges Grundstück von 1502 m²
- Ausbaureserve
- 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Sauna

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
provisionspflichtig:
2,98 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Wir sind durch einen provisionspflichten Makleralleinauftrag, mit gleichem Provisionssatz, durch den Verkäufer beauftragt.

Sonstiges
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