Eck & Company Immobilien GmbH
Herr Oliver Peeters
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage: Renditeobjekt im Herzen von Xanten!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3.57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Lage
Xanten ist eine begehrte Wohnstadt und bekannt für seine historische Altstadt und die Römerstadt. Die Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die beiden Häuser liegen unmittelbar im Bereich der Innenstadt, dennoch ist kein großer Straßenlärm vorhanden. Der Bahnhof ist...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1966
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1966
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.07.2024 bis 29.07.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Renditeobjekt zur Kapitalanlage in bester Lage von Xanten. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 1.000 m² zzgl. einer bzw. zwei Gewerbeflächen von rund 140 m². Die Immobilie erstreckt sich über 3 Geschosse und wurde...
Ausstattung
- weitestgehend neue Bäder (Sanierung inklusive Leitungen)
- Fenster aus den 90er Jahren, teils aus 2023/2024
- Balkonbeschichtung bei einem Haus erneuert in 2020
- Giebelsanierung
- Erneuerung Flachdach
- neue Heizung in 2018 (Brennwert) in einem Haus
- Heizung in anderem Haus ca. aus 2000, neuer Brenner...
Preisinformation
8 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.304,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.304,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.034,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 1.176,00 m², Sonstige Fläche: 142,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gy6b5q
Referenznummer: 10348
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