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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

KAPITALANLAGE: vermietete 5 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 299.000

Kaufpreis

97,99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40229 Düsseldorf

(Eller)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 470

Preis/m²

€ 3.051,33

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1971

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Gültigkeit

seit 14.02.2019

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt ist sehr gepflegt und liegt, umgeben von großzügigen Grünflächen, in einem ruhigen Wohngebiet in Düsseldorf - Eller.

Die Haustüranlage wurde erneuert, die Kellerdecke wurde gedämmt. In den Wohnungen wurden 2017 die Fenster erneuert.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird durch...

Ausstattung

- 5 Zimmer
- rd. 98 m²
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- vermietet seit 2011
- Grundmiete 883,87 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 273 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 185 EUR mtl.
- Hausgeld 470 EUR mtl.
- letzte...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.606,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.877,44 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...