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VON POLL IMMOBILIEN Aschaffenburg - Alexander Rauh e. K.

Herr Niels Ludwig

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 - 75 87 30 76

Exklusiv: Ferienhaus im Herzen des Spessarts

€ 439.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63860 Rothenbuch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Rothenbuch liegt in der Region Bayerischer Untermain, im Herzen von Deutschlands größtem Laubwaldgebiet, dem Spessart. Zur Gemeinde Rothenbuch zählen auch die etwa 8 bzw. 9 km entfernten Weiler Lichtenau und Erlenfurt im Hafenlohrtal, die die Postleitzahl der Gemeinde Hafenlohr (Kreis Main-Spessart) tragen, sich jedoch noch...

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Das Haus

Baujahr

1992

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Parkett
als Ferienimmobilie geeignet
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 21.05.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

58,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive sowie charmante Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Ruhe und modernem Wohnen. Genießen Sie die herrliche Lage im Herzen des Spessarts, ideal auch für Naturliebhaber.

Das gepflegte Ferienhaus im besitzt eine Wohnfläche von ca. 102 m² und befindet sich auf einem großflächigen...

Ausstattung

+ Wohn- und Esszimmer
+ offene Küche
+ 1 Schlafzimmer
+ Bad mit Whirlwanne, Dusche, Bidet und Fußbodenheizung
+ Bad mit Dusche
+ 2 weitere Räume
+ Weinkeller
+ WOLF Ölbrennwertheizung mit Schichtenspeicher (2022)
+ Kamineinzugsrohr, Anschluß für Solar (2022)
+ Haase GFK Tank geruchsfrei
+...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 58.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...