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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Ilse von Beyer

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 5802451

0172 8668060

Imposantes und großzügiges EFH in Röttenbach

€ 889.000

Kaufpreis

187 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

878 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91341 Röttenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 889.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Röttenbach ist eine kleine Gemeinde und liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt.
Das Haus liegt in zweiter Reihe ruhig am Rande von Röttenbach, umgeben von viel Natur.

Ein Haus der Kinder mit Kindergarten und Krippenangebot sowie eine Grundschule sind für die Kleinen vor Ort vorhanden.

Geschäfte für den...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Loggia
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 16.10.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

159,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Schickes EFH mit ansprechender Architektur vor den Toren Erlangens sucht Familien Anschluss

Objekt
Dieses beeindruckende EFH wurde im Jahr 1978 erstmals bezogen und hat bisher noch nie den Besitzer gewechselt.
Gebaut mit Kalksandstein und mit 5cm Dämmung versehen, wurde sehr viel Wert auf...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmhalle mit Whirlpool
- offener Kamin
-

Die Ausstattung diese Familiendomizils ist mit einem Wort zu beschreiben: hochwertig.
Als Bodenbelag für Wohn und Schlafräume wurden entweder helle, zeitlose Fliesen gewählt oder aber hochwertiger Holzboden.
Auch...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/...