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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Irina Fischer Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

0177 2271069

Top-Angebot: Kernsanierte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung plus Rohbaudoppelhaus für individuelle Gestaltung

€ 895.000

Kaufpreis

214 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

583 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77866 Rheinau / Freistett

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage
Die Immobilie befindet sich in Rheinau-Freistett, einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohngegend. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs:
.Busbahnhof in unmittelbarer Nähe
.Restaurants, zwei Bäckereien und Supermärkte fußläufig erreichbar
.Schule...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1947

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Balkon
2 Stellplätze
Böden: Granitboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1947

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 23.06.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Doppelhaushälften auf einem großzügigen Grundstück von 583 m² in Rheinau-Freistett. Die beiden Häuser - ein Vorderhaus und ein Hinterhaus - bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Dank der ruhigen Lage und der optimalen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe...

Ausstattung

Besondere Highlights dieses Vorderhauses sind:
.Moderne Ausstattung durch umfassende Modernisierungen zwischen 2004 und 2009-Elektro-Wasserleitungen (außer der Öl-Heizung von 1995)
.Die Fassade ist isoliert und verputzt.
.Neuwertiger Kamin, der bisher ungenutzt ist
.Granitboden im EG
.Neuwertige Küche mit...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...