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Sparkasse Leverkusen S-IMMOmarkt

Herr Alexander Engemann

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021 ···

Nr. anzeigen

0214 355-2577

Schöne Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage

€ 175.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51377 Leverkusen

(Steinbüchel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 175.000

Hausgeld

€ 355

Preis/m²

€ 2.187,50

x-fache Miete

20,25

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man fußläufig im Zentrum von Steinbüchel und im benachbarten Stadtteil Schlebusch. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bietet viele und schnelle Möglichkeiten in...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

unbekannt

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.12.2018 bis 02.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 12 Parteien Mehrfamilienhauses. Das 4-geschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Flachdach.

Die Wohnfläche beträgt ca. 80m² inklusive Balkon. Die Raumaufteilung überzeugt: schöner...

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Fenster sind doppelverglast und verfügen über Rollläden, beides wurde 2005 erneuert.

Ein Badezimmer wurde 2010 komplett hochwertig renoviert, mit neuen Fliesen, Sanitäranlagen und bodentiefer Dusche. Lediglich das hintere Bad hat noch den 70er Jahre...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung...