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helle 1,5 Zimmer Wohnung, Erstbezug, inkl. separater Küche

€ 695
Kaltmiete zzgl. NK
40 m²
Wohnfläche ca.
1,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
90429 Nürnberg 
(Muggenhof)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 695 Nebenkosten € 120 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete € 815 1 Stellplatz € 90

Kaution

2.000,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

08.04.2024 bis 08.04.2034

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

50,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die moderne, helle Wohnung mit ca. 40m Wohnfläche befindet sich im 3. OG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wurde 2024 als Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung in...

Mehr anzeigen

Ausstattung

helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung, geschmackvolle Fliesen in Badezimmer

moderne Einbauküche in einem separaten Raum

Fußbodenheizung in allen Räumen

Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenrollos

Glasfaser Internetanschluss mit LAN...

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Weitere Informationen

ruhige Wohnung am Wiesengrund
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet. Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt.

Die Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso...

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Dokumente

file_pdfvorl. Energieausweis VAGN B3.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

userPartner

Gewerblicher Anbieter

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Online-ID: 2gxrj5p

Referenznummer: B2-3-11 (35)

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