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TOLIAS Immobilien GmbH

Herr Pascal Kienast

phone

071 ···

Nr. anzeigen

0711 - 88 200 780

4-Zimmer in zentraler und gleichzeitig naturnaher Lage - mit Garten, Garage und Fernsicht

€ 365.000

Kaufpreis

97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70563 Stuttgart

(Vaihingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 365.000

Hausgeld

€ 550

1 Stellplatz

€ 17.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Lage

Stuttgart-Vaihingen ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk von Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichster Gastronomie und kulturellen Einrichtungen machen Vaihingen zu einem begehrten Wohnort. In Vaihingen leben ca. 45.000 Einwohner und es bietet ein großes und wunderschön gelegenes Freibad, welches...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Balkon, Garten
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett

Wohnanlage

Baujahr: 1966
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.04.2024 bis 17.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

232,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine wunderbare Gelegenheit zur Selbstverwirklichung! Angeboten wird eine 4-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen, die zu einer Maisonette-Wohnung umgebaut werden kann.

Das Gebäude wurde im Jahr 1966 als Bestandteil einer Meisterprüfung errichtet und wird seit 2023 durch eine neue Ölheizung beheizt. Das Haus gliedert sich in...

Ausstattung

Die ausbaufähige 4-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Besonderheiten:
+ Umbau zur Maisonette-Wohnung möglich
+ Zugeordnete Gartenfläche mit ca. 100 m²
+ exklusiv nutzbarer beheizter Hobbyraum im UG

Details:
+ Heizung: ÖL-Zentralheizung (BJ: 2023)
+ Fenster: Doppelverglaste...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

Wertermittlung-Kompakt

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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 14.63, Distanz zum Hauptbahnhof...