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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Frau Diana Veh

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-394

In die große Wohnung oben einziehen, unten Miete erzielen!

€ 268.000

Kaufpreis

119 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

273 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23569 Lübeck

(Kücknitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 268.000

Preis/m²

€ 2.233,33

x-fache Miete

53,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Das Reihenmittelhaus in Lübeck, Kücknitz, bietet städtisches Flair in einer bequemen Entfernung von 1,4 km zum Stadtzentrum. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, mit einer Zugstation in 1,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in 300 m und 1,4 km Entfernung. Die Nachbarschaft ist...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1929

voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.08.2024 bis 08.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein schönes Mittelreihenhaus in einer gefragten, ruhigen und doch zentralen Lage in Kücknitz.
Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten geteilt, das Erdgeschoss ist vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und ist sofort bezugsbereit!

Die Immobilie ist im...

Ausstattung

- Haus in ruhiger Lage
- derzeit in zwei Wohneinheiten geteilt
- Baujahr ca. 1929
- Eigenlandgrundstück
- im Erdgeschoss ca 42 m² Wohnfläche, derzeit vermietet
- Obergeschosswohnung über zwei Ebenen mit ca 78 m² Wohnfläche
- 2 Gasheizungen aus 2020 und 2012
- Bodenbeläge: Design-Vinyl in den Wohnräumen...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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