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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Herr Lucas Surek

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 341 25327-308

+49 176 48735714

Erstbezug nach Kernsanierung: Fußbodenheizung | Loggia | Design-Bad | Hybride Wärmepumpe

€ 340.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04316 Leipzig

(Mölkau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 340.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Mölkau von Leipzig. Sie lieben die Vorzüge von naturnahem Wohnen und einem kurzen Weg in die Stadt? Dann sind Sie hier genau richtig.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Buslinie 72: 70 m
- Buslinie 79: 500 m

Kultur & Freizeit:
- Mölkauer Wäldchen: 550...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1909
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1909

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

28.02.2024 bis 27.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

45,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines 2023/2024 kernsanierten Gebäudes erwartet Sie ein wahrer Wohntraum inklusive Panoramablick über Leipzig. Die großzügigen 91 Quadratmeter Wohnfläche überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Diese exklusive Eigentumswohnung wird Sie mit ihrem stilvollen Design und...

Ausstattung

* Dachgeschosstraum
* 91 Quadratmeter Wohnfläche
* Energieeffizienzklasse A
* Hybride Gas -Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Fugenloses Tageslichtbad
* Hohe Decken
* Balkenstruktur
* Loggia mit Panoramablick
* Parkettboden
* Ankleidezimmer
* Deckenspots
* Nischen für Einbauschränke
*...

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...