image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (17)

Sparkasse Bad Tölz-Wolfratshausen

Herr Markus Schweiger

phone

080 ···

Nr. anzeigen

08041/8007-9111

Ruhiges Reiheneckhaus für Gartenliebhaber

€ 695.000

Kaufpreis

129,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

469 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82515 Wolfratshausen

(Waldram)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Preis/m²

€ 5.354,39

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Absolut ruhige Lage im Stadtteil Waldram mit schönem Süd-West-Garten. Hier ist jeder Feierabend ein Genuß! Waldram hat einen eigenen, kleinen Ortskern mit entsprechender Infrastruktur (Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule etc.)

Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1935

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.08.2023 bis 06.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

219,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Typisches Reiheneckhaus in "Alt-Waldram", natürlich nicht im Originalzustand, sondern schön und behutsam verbessert. In den letzten Jahren wurden im Haus das Bad und das WC saniert, diverse Böden erneuert und die Heizung ausgetauscht. Eine Solarthermieanlage unterstützt nun die Gas-Brennwerttherme.
Das Haus steht im...

Ausstattung

Neue Haustür und Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
Massive Holztreppe zum Spitzboden
Spitzboden mit Dachfenster aus 2021 mit elektrischem Rollo
Garage mit Funktor und 2-3 zusätzliche Kfz-Stellplätze
Süd-West-Terrasse mit über 44m² (zu 1/4 angerechnet)
Bad und WC in 2015 saniert
Heizung in 2013 saniert...

Weitere Informationen

Sonstiges
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die...