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Gebler Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Kira Mathiebe

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CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT POTENZIAL !!!

€ 125.000

Kaufpreis

51,78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44319 Dortmund

(Asseln)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

Hausgeld

€ 175,47

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem Stadtteil im Norden von Dortmund. Das Viertel zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.07.2018 bis 30.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

108,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca.51,78 m², erbaut im Jahr 1973, befindet sich im zweiten Stock eines 6-Parteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung und bietet den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind

Beim Betreten...

Ausstattung

Wohnfläche 51,78 qm
Baujahr 1973

1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
1 Balkon
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Dusche und WC

Gas-Etagenheizung von 1992

Renovierungsbedarf

Instandhaltungsrücklage des Hauses zum 31.12.2023 betrug 463.526,34 €
davon entfallen 2.989,74 € auf...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei...