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McMakler GmbH

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Top EFH mit Garten, Pool und Doppelcarport in Rheinau - Erbbaurecht

€ 485.000

Kaufpreis

124,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

764 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77866 Rheinau

(Freistett)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.000

Preis/m²

€ 3.895,89

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Vorteilhafte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1,2 km Entfernung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2018

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

33,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1062752

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2116 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 5.100 €.

In Rheinau präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung...

Ausstattung

+ Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund: Erbbauvertrag bis 31.12.2116 (jährl. ca. 5.100 €)
+ In familienfreundlicher Umgebung, ideal für eine individuelle Nutzung - der gute Top-Zustand bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 764 m²...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...