image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (15)

Stof Immobilien

Herr Özgür Yilmaz

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 731 79060300

Attraktive Kapitalanlage in Zukunftsregion mit Süd-Balkon

€ 134.500

Kaufpreis

40,41 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89312 Günzburg

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 134.500

Hausgeld

€ 101,27

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Günzburg ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München - Salzburg - (Wien) und verfügt über einen...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1984
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

21.02.2019 bis 20.02.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

1.024,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hiermit offerieren wir eine spannende Gelegenheit auf dem zukunftsstarken Immobilienmarkt von Günzburg.

Das umfassend modernisierte Gebäude glänzt durch hervorragende Vermietbarkeit auf der boomenden Achse zwischen München-Augsburg-Ulm-Stuttgart. Die zunehmende Dynamik im gesamten Großraum sowie die bereits heute schon...

Ausstattung

Das Angebot verfügt über folgende Ausstattungshighlights:

+ Einbauküche
+ Zentralheizung
+ Kellerabteil im UG
+ Balkon in Süd-Ausrichtung
+ Personenaufzug in alle Etagen
+ Rollläden für Fenster und Balkon
+ Bodenbeläge aus Fließen- und Laminat
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Kaufpreis der Wohnung: € 134.500.

Mieteinnahmen:

Kaltmiete: € 520,00 / mtl.
Nebenkosten-Vorauszahlung € 180,00 / mtl.
Gesamt: € 700,00 / mtl.

Hausgeld:

umlagefähige Nebenkosten: € 146,91 / mtl.
(zahlt Mieter; tatsächliche NK)

nicht-umlagefähige Nebenkosten: € 101,27 /...