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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen

€ 210.000

Kaufpreis

57,82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40599 Düsseldorf

(Hassels)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 210.000

Preis/m²

€ 3.631,96

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu dem Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1979

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Gültigkeit

seit 18.10.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hassels. Das Gebäude und die Außenanlagen sind sehr gepflegt, die meisten Eigentümer wohnen selbst im Objekt.

Im Kaufpreis sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage enthalten.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit...

Ausstattung

- Wohnfläche rd. 57,82 m²
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- normale Ausstattung
- langjährig vermietet seit 2001
- Grundmiete derzeit 523,85 EUR mtl. (9,06 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 119 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 143 EUR mtl.
- Hausgeld...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.286,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.814,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
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