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HausHirsch GmbH

Herr Edgar Witt

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Nr. anzeigen

0800 000 1244

Sehr gepflegte, moderne Wohnanlage mit 30 Wohnungen und Balkonen

€ 3.300.000

Kaufpreis

2 025 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

5 002 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26409 Wittmund

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.300.000

Preis/m²

€ 1.629,63

x-fache Miete

18,25

Provision für Käufer

5,98%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

In direkter Nähe der Wohnanlage befindet sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Ärzte und Apotheken zur medizinischen Versorgung. Auch Schulen wie eine Kita, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Universitäten sind in den umliegenden Städten vorhanden.

Für die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1973

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
voll unterkellert
Einbauküche
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
teilsaniert
20 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen bei diesem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten, das sich als perfekte Kapitalanlage für Investoren präsentiert. Die Flachdächer wurden 2010/2015 komplett erneuert und verleihen dem Gebäude nicht nur eine moderne Optik, sondern sorgen auch für langfristige Werterhaltung. Die Wohnungen befinden...

Ausstattung

Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wittmund. Das vollvermietete Anlageobjekt wurde im Jahr 1973 erbaut und besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 30 Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten sind auf vier Ebenen aufgeteilt und bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnraum:

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Preisinformation

20 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,48
Nettorendite Soll in %: 5,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 191.678,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 180.829,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.025,00 m², Gesamtfläche: 2.025,00 m², vermietbare Fläche: 2.025,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 30, Bundesland...