FALC Immobilien Mainz

Markus Volm

Renditestarkes Investment mit noch mehr Potential

€ 795.000
Kaufpreis
827,85 m²
Wohnfläche ca.
16
Zimmer
358 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
65307 Bad Schwalbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 795.000 Preis/m² € 1.134,24 x-fache Miete 15,85

Provision für Käufer

3,57

Lage

Bad Schwalbach ist eine Stadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis und liegt etwa 20 Kilometer von Wiesbaden und 40 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 30-40 Autominuten zu erreichen.

Die Stadt Bad Schwalbach ist umgeben von Wäldern und liegt im...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1973

Frei ab

vermietet

  • Böden: Laminat
  • voll unterkellert
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renoviert / saniert

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.03.2015 bis 02.03.2025

Endenergieverbrauch (Wärme)

146,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Renditestarkes Investment mit noch mehr Potential!

Zum Verkauf steht ein großes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Bad Schwalbach. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 435m² Wohnfläche und einer Gewerbeeinheit mit ca. 266m² Nutzfläche. Alle 9 Einheiten sind vermietet und...

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Ausstattung

GRUNDHAUS:
Das ursprüngliche Haus in der Kirchstraße wurde ca Mitte des 18. Jahrhunderts erbaut, wo bereits Johann Wolfgang von Göthe nächtigte.
Die Außenwände wurden in massiver Bauweise errichtet, während alle Geschossdecken und Treppen der Immobilie aus Holz sind.

ANBAU ZUR KOBLENZER STRAßE:
Der Anbau zur...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,31
Nettorendite Soll in %: 9,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

FALC Immobilien Mainz

Reimser Straße 33, 52074 Aachen

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Markus Volm

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gwww5c

Referenznummer: FALC-MVo-50038

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