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Spotlight Real Estate e.K. (eXp Germany)

Herr Heiko Kaufmann

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089 ···

Nr. anzeigen

089248866110

01601118916

Charmante Gartenmaisonette mit eigenem Zugang in ruhiger A-Lage

€ 760.000

Kaufpreis

117,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82131 Gauting

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 760.000

Hausgeld

€ 690

1 Stellplatz

€ 30.000

Provision für Käufer

2,7% inkl. MwSt.

Lage

Ruhige Lage, an einer Sackgasse. A-Lage in Gauting - Villenkolonie. Westlich der S-Bahn, zum Bahnhof nur 14 Gehminuten. Nahe zu den Schulen, zum Kindergarten in 5 Gehminuten. Zum Wald in 3 Radlminuten. Gauting bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur (z.B. Kino) und Vereinen. Sie haben kurze Wege zum Starnberger See und...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

Anfang 2024

Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.06.2019 bis 19.06.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

163,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein besonderes Juwel. Wie ein Haus - eigener Zugang, eigener Garten (Sondernutzungsrecht). Von außen fast uneinsehbar. Eine Gartenmaisonette mit Charakter und Charme.

Profitieren Sie von diesen einzigartigen Vorteilen:
? Eine der besten Wohnlagen in Gauting in der Villenkolonie, kurze Wege zur S-Bahn und den...

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:
- Vollausgestattete Premium-Einbauküche mit Schreiner-Korpus und Fronten von Schüller, robuste Quarzstein-Arbeitsplatte
- Siemens-Dampfgarer und Induktionskochfeld
- Edles und robustes Fischgrät-Parkett (Eiche) im Eingangsbereich und Wohnzimmer, in den anderen Zimmern Holzdielen bzw...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wohngeld für die Wohnung: aktuell liegt die Abrechnung von 2023 noch nicht vor. Nach der 2022 Abrechnung wurde das Wohngeld von 617 € €/Monat (inkl. 87 € Anteil für Rücklagen/Instandhaltung) auf 878 € erhöht. Durch die Normalisierung der Gaspreise und einen Anbieterwechsel gehe ich von einer deutlichen Reduktion...