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IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH

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Günstige und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung! Sehr interessante Kapitalanlage in Leverkusen

€ 489.900

Kaufpreis

92,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Von-Ketteler-Straße 79

51371 Leverkusen

(Bürrig)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 489.900

2 Stellplätze, je

€ 10.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Bürrig Ein östlicher Stadtteil Leverkusens. Bürrig grenzt im Osten an Küppersteg und im Süden an Wiesdorf. Zwischen den beiden Stadtteilen fließt die Dhünn, die auch Bürrig im Westen begrenzt. Im Nordwesten wird Bürrig vom Mühlengraben, der Wupper und Rheindorf begrenzt.
Das `Wahrzeichen´ der Gegend ist der...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2023

Balkon
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

50,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Langfristig vermietete Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-Bürrig naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung.
! Ideal zur Kapitalanlage !
-Profitieren Sie von der degressiven Afa
Die Vorteile Ihrer zukünftigen Wohnung:
Die Wohnung wird langfristig vermietet
Bestes...

Ausstattung

- 22 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 82 m² bis ca. 94 m²
- jede Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse
- hochwertige Ausstattung wie z.B. Eiche-Parkettboden, ausgesuchten Designbelägen,
moderne großformatige Fliesen
- Wärmepumpe mit modernster...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Prospekt dargestellten Wohnflächenangaben können sich im Rahmen der Werkplanung und Ausführung geringfügig ändern. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, kann auf Wunsch des Käufers jedoch gegen Aufpreis angeboten werden. Sollte in einzelnen Wohnungen ein Kaminzug bzw. ein...