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MOSS Immobilien GmbH

Frau Andrea Steinmeier

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Nr. anzeigen

+491701733132

Soll-Faktor 13 - Interessante Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Essen-Huttrop

€ 520.000

Kaufpreis

376 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

338 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45138 Essen

(Huttrop)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 520.000

Nebenkosten

€ 720

Preis/m²

€ 1.382,98

x-fache Miete

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Essen-Huttrop liegt südöstlich des Essener Stadtkerns und ist ein attraktiver Stadtteil für Investoren. Die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung sowie zahlreiche Grünflächen machen Huttrop besonders lebenswert. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Genossenschaftsbauten, Einfamilienhäusern mit Gärten und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1949

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Huttrop und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ca. 1910 erbaut und nach dem Zweiten Weltkrieg, ca. 1949/50, wieder aufgebaut.

Eckdaten:

. Wohnfläche gesamt: ca. 376 m²
. Nutzfläche im...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine teils modernisierte Ausstattung, die funktionale und energetische Aspekte berücksichtigt.

Sanitär und Bäder:
Die Bäder wurden 2013 modernisiert, mit Ausnahme des Erdgeschosses, das 2020 saniert wurde. Die Ausstattung entspricht aktuellen Standards.

Heizung:
Das...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,23
Nettorendite Soll in %: 7,62
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell...