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Breunig Immobilien

Frau Verena Lehmann

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Nr. anzeigen

+49 (0)6188 9509 18

0151 19 67 54 26

Großzügiges Reihenmittelhaus mit zwei Balkonen, EBK und Carport in ruhiger Seenähe

€ 539.000

Kaufpreis

163 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

286 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63796 Kahl am Main

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 539.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Sie wohnen in ruhiger, idyllischer Lage von Kahl am Main - nur wenige Meter vom Nachtweidesee entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und auch der Dorfplatz erreichen. Außerdem sind Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof (15 Gehminuten) nicht weit entfernt.
Der Ort Kahl bietet neben...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1996

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 27.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

123,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ca. 163 m² große Reihenmittelhaus befindet sich auf einem etwa 286 m² großen Grundstück.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie linksseitig in die Küche mit angrenzendem, großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher Zugang zur überdachter Terrasse und dem sonnigem Garten bietet. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein...

Ausstattung

- Laminat- und Fliesenboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster (teilw. mit Fliegengittern)
- Ölzentralheizung (1996)
- Gäste-WC im EG
- TGL-Bad mit Dusche und Badewanne im OG
- Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten
- zwei Balkone im OG
- große Terrasse im EG mit Überdachung & Markise (2018...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer...