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Weireter Immobilien

Herr Tony Weireter

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017 ···

Nr. anzeigen

0171/4586208

Dreifamilienhaus als Anlageobjekt oder zum selberwohnen

€ 520.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

905 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73433 Aalen

(Wasseralfingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 520.000

Preis/m²

€ 2.476

Provision für Käufer

Eine Käuferprovision von 2,38% ist nach Verkauf verdient und fällig. Eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe besteht auch mit dem Verkäufer.

Lage

Wasseralfingen ist der größte Stadtteil Aalens und verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen sowie ein attraktives Vereinsleben. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an den ÖPNV bieten der ganzen Familie ein willkommenes Zuhause. Die Nähe zur Bahnlinie birgt keine Nachteile wg. Schallemissionen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1959

Bezug

1.OG sofort

Frei ab

vermietet, frei

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Terrasse, Wintergarten
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche
teilsaniert
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

07.08.2015 bis 07.08.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

167,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das in Wasseralfingen liegende Dreifamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 905m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten. Im Wohnzimmer kann ein großer Kachelofen, der vom Flur mit Holz befeuert wird, für wohlige Wärme sorgen. Der Brennereinsatz muss jedoch erst...

Ausstattung

Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Öl-Brennwert-Anlage von 2007, welche 2021 einen neuen Brenner bekam.
9.000 L Öltank, kellergeschweißt.
Kachelofen im EG und 1.OG.
Laufende Renovierungen: Elektrik und Ab-/Wasser EG '93, 1.OG '97 und DG '99. Wintergartenanbau '93, Kunststofffenster EG '99 (80%, Rest 2022)...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Voraussetzung für einen Besichtigungstermin im vermieteten Objekt die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie einer aktuellen Finanzierungsbestätigung ist.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposé stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter...