ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Lara Steinbacher

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche im Neubauprojekt SOPHIE - Erstbezug - zu mieten in 1090 Wien

€ 3.388,99
Gesamtmiete inkl. BK
102,35 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
1090 Wien 
(Alsergrund)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

€ 3.388,99
Nettokaltmiete € 2.837,79 Betriebskosten € 243,11 Umsatzsteuer € 308,09

Kaution

10.167,00

Provision für Mieter

provisionsfrei für den Mieter inkl. MwSt.

Lage

Die überaus zentrale Lage bietet eine hervorragende Nahversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von netten Lokalen sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (Donaukanal, Kahlenberg, Augarten) stehen in der Umgebung zu Verfügung. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zur U4...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

01.12.2024

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

25,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,79

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Nordbergstraße 7-9 & 13 - NEUBAUPROJEKT "SOPHIE & JOSEPH"

In hervorragender Lage zwischen Donaukanal und Althan Straße, im Althan-Quartier wurden die hochwertige Neubauprojekte "SOPHIE & JOSEPH" in effizienter Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zu Verfügung stehen hochwertig...

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Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit exklusiven Parkettböden, eleganten Sanitärräumen, modernen Einbauküchen, Fußbodenheizung und -kühlung über Fernwärme/Fernkälte bedienbar mittels Einzelraumthermostaten, elektrisch bedienbaren Raffstores an den Fensterflächen und Sicherheitseingangstüren ausgestattet.

Die Wohnungen gelangen zur...

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Preisinformation

Nettokaltmiete: 2.837,79 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Bankgasse 1, 1010 Wien

Geschäftszeiten
user

Frau Lara Steinbacher

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gwha53

Referenznummer: 109245446

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