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Ickenroth-Immobilien

Herr/Frau Christian Ickenroth

phone

063 ···

Nr. anzeigen

06351/9998953

0176 - 66 88 61 64

Sanierte & stylische 4-Zi.-Whg (ca.101m², 2.OG) mit Balkon, Wärmepumpe, Glasfaser, Energie "A" - Feldrandlage

€ 179.000

Kaufpreis

101 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67297 Marnheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Hausgeld

€ 250

Provision für Käufer

3,57% (inkl.MwSt.) je für Käufer und Verkäufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) auf den Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer fällig.

Lage

Das Objekt liegt in einer Wohnanlage von Marnheim in Feldrandnähe!
Marnheim wird auch das "Tor zum Zellertal" genannt und hat ca. 1.700 Einwohner. Im Ort gibt es eine Tankstelle, Restaurant, Grundschule und Kindergarten! Somit haben Sie für Ihre Kinder kurze Wege!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Nahe...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache!

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1979

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Strom

Endenergiebedarf

40,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung in Feldrandlage hat eine sehr gute Raumaufteilung, ist Ende 2015 erst umfangreich saniert worden und wurde seitdem sehr gepflegt behandelt!
Sie ist mit ca. 101m² sehr geräumig und man fühlt sich schon vom ersten Moment an wie "zu Hause".
Nach Betreten der Eigentumswohnung im 2.OG durch das...

Ausstattung

- Das gesamte Objekt wurde erst 2015 umfassend saniert!!! (Wasser, Strom,
Abwasser, Dämmung, moderne Luft-Wärmepumpe, Fenster, uvm.). Hierdurch
werden Sie zukünftig sehr profitieren!!! (niedrige Heizkosten, Instandhaltung, etc.)
- Die Ausstattung dieser individuellen Wohnung ist stets wertig gewählt...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie und zeigen Ihnen diese schönen Räumlichkeiten persönlich oder alternativ über einen Videocall!

*Bitte senden Sie uns vorab per E-Mail mögliche Besichtigungszeiträume zu.* Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen und freuen uns schon heute, Ihnen dieses...