Raumwerk23 Gesellschaft für Bauprojektierung mbH

Herr Erwin Spannagel

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Charmante Altbau-Wohnung mit Wohlfühlambiente in Nürnberg-Gostenhof!

€ 549.000
Kaufpreis
125,59 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90429 Nürnberg 
(Gostenhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 549.000 Hausgeld € 380

Provision für Käufer

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Zentral und doch naturnah - die Wohnung befindet sich mitten im Herzen des begehrten Nürnberger Stadtteils Gostenhof und nur wenige Gehminuten vom Grünen entfernt.

Dank der zentrale Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. In Ihrer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

ab Januar 2025

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.10.2024 bis 27.10.2034

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

72,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle Altbauwohnung befindet sich in einem kernsanierten und liebevoll umgestalteten Gründerzeithaus im Herzen von Nürnberg-Gostenhof.

Das historische Gebäude aus dem Baujahr 1900 wurde in den Jahren 2010/2011 umfassend modernisiert, wobei besonderer Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit...

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Partner

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 11 Bewertungen)

Fichtestraße 45, 90489 Nürnberg

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Herr Erwin Spannagel

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Online-ID: 2gwfz5g

Referenznummer: MKS

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