Ansprechpartner

MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH

Frau Sabrina Welsch

Moderne Gewerbeeinheit mit 2 TG-Stellplätzen am Berty-Albrecht-Park

€ 6.731,48
Preis/m²
108 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40211 Düsseldorf 
(Pempelfort)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 6.731,48 Kaufpreis € 727.000 2 Stellplätze, je € 78.000 x-fache Miete 24,23

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Düsseltal liegt nahe des Zentrums der Stadt Düsseldorf und ist ein beliebter Stadtteil bei Familien und Studenten. Sie gelangen innerhalb weniger Minuten ins Grüne und die Universität Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar. Der Grafenberger Wald sowie der Wildpark laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Auch die...

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

2007

Bezug

sofort

Geschoss

Erdgeschoss

  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive Gewerbeeinheit, erbaut im Jahr 2007, stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m², darunter ca. 108 m² Gewerbefläche, bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem erstklassig gelegenen viergeschossigen Gebäude im...

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Ausstattung

Baujahr: 2007
Etage: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 4
Etagenlage: Rechts
Gesamtfläche: ca. 206 m²
Gewerbefläche: ca. 108 m²
2x TG-Stellplatz, optional dazu zu erwerben
Einbauküche
2x Gäste-WC's
Terrasse
Abstellraum
Keller
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr...

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Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 78.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,13
Nettorendite Soll in %: 5,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,80  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Schinkelstraße 74, 40211 Düsseldorf

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Online-ID: 2gwbh53

Referenznummer: 92492274

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