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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Salvatore Rampello

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 1875245

4,6% Rendite möglich - Ruhige 3-Zimmer-Etagenwohnung auf ca. 70 m² mit Balkon in bester Lage

€ 299.000

Kaufpreis

66,83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71636 Ludwigsburg

(West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Hausgeld

€ 300

Preis/m²

€ 4.474,04

1 Stellplatz

€ 15.000

x-fache Miete

19,17

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Kaufpreiszahlung

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2002
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.02.2021 bis 08.02.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
*sofort Einziehen*

Objekt
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in Mitten von Ludwigsburg, das im Jahr 2002 gebaut wurde. Sie überzeugt mit einem großzügigen, nach Süd-Ost ausgerichteten Wohn- und Essbereich...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- stufenloser Zugang zum Personenaufzug
- hohe Erhaltungsrücklage des Hauses
- Süd-Ost Balkon
- Einbauküche
- Hausmeisterservice, Kehrwoche, Winterdienst
- Waschküche
- Trockenraum
- Kellerraum
- Tiefgaragen (zzgl. 15.000 Euro) mit separatem Grundbuch

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

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